Vragen over Het energielabel
- Wat is het energielabel?
- Vanaf wanneer is het energielabel verplicht?
- Hoe ziet het energielabel eruit?
- Waarom wordt het energielabel ingevoerd?
- Hoe kom ik aan een energielabel voor mijn woning?
- Moet voor elke woning een onderzoek verricht worden?
- Hoeveel kost een energielabel?
- Wat doet VROM om meer bekendheid te geven aan het energielabel?
- Op welk moment moet de eigenaar het energielabel overhandigen aan koper of huurder?
- Ik heb een huis dat in 1998 (of later) gebouwd is. Moet ik dan ook een energielabel aanvragen?
- Hoe gaat VROM ervoor zorgen dat de gebouweigenaren zich per 1 januari 2008 houden aan de energielabelplicht?
- Wordt het energielabel verplicht voor alle gebouwen?
- Zijn er genoeg gecertificeerde adviseurs?
- Hoe is de kwaliteit van de adviseurs gewaarborgd?
- Krijgt de aanvrager van het energielabel de opnamegegevens te zien?
Vragen over EnergiePestatieAdvies (EPA)
- Wat is een EnergiePrestatieAdvies?
- Is het verstandig om na uitvoering van het EPA opnieuw een energielabel aan te vragen?
- Wat is het verschil tussen een EPA en het energielabel?
- Als ik een EPA heb, moet ik dan straks ook een energielabel overhandigen bij verkoop of verhuur van mijn woning?
- Waar kan ik meer informatie vinden over EPA?
Informatie over Het energielabel
1. Wat is het energielabel?Het energielabel voor woningen is te vergelijken met het energielabel voor auto's en witgoed. Het label geeft de energiezuinigheid aan in de klassen A t/m G. Een woning met het A-label is het energiezuinigst en met het G-label het minst zuinig. Wij als erkende (gecertificeerde) adviseurs kunnen zo'n energielabel voor uw woning opstellen. Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig.
Terug naar het overzicht
2. Vanaf wanneer is het energielabel verplicht?
Vanaf 1 januari 2008 moeten eigenaren van woningen en andere gebouwen bij verkoop of verhuur een energielabel overhandigen aan de koper/huurder. Voor huurwoningen van een woningcorporatie geldt als ingangsdatum 1 januari 2009. Voorwaarde is wel dat de corporatie vóór die datum al haar woningen van een energielabel heeft voorzien. Particuliere verhuurders dienen wel vanaf 1 januari 2008 een energielabel te overhandigen.
Terug naar het overzicht
3. Hoe ziet het energielabel eruit?
Het energielabel ziet er vrijwel hetzelfde uit als de labels voor witgoed en auto's. Op het label staan het adres en de energiezuinigheid van de woning uitgedrukt in een getal en een labelklasse met een gekleurde letter van een groene A tot en met een rode G. Bij het energielabel krijgt u een lijst met standaardmaatregelen om het energiegebruik van uw woning te verlagen. Denk aan het isoleren van dak, vloer en muren, het plaatsen van een energiezuinige CV-ketel of het aanbrengen van isolerend glas. Zie voorbeeld van het label (pagina 2).
Terug naar het overzicht
4. Waarom wordt het energielabel ingevoerd?
Het kabinet wil van Nederland een van de schoonste en zuinigste energielanden in Europa maken. In dat streven past ook het energielabel. Het kabinet wil de energie-efficiency van 1% naar 2% per jaar brengen en het aandeel duurzame energie tot 20% in 2020 verhogen. Dit alles binnen het streven om de uitstoot van broeikasgassen in 2020 met 30% terug te brengen ten opzichte van 1990. Binnen Europees verband wordt gestreefd naar gezamenlijke inspanningen als vervolg op het Kyoto-protocol.
Terug naar het overzicht
5. Hoe kom ik aan een energielabel voor mijn woning?
Alleen een gecertificeerd adviseur kan een energielabel opstellen. Daarvoor komt hij langs en doet hij een onderzoek in de woning. Na het onderzoek stelt hij het energielabel vast.
Terug naar het overzicht
6. Moet voor elke woning een onderzoek verricht worden?
Nee, het is mogelijk om een energielabel af te geven op basis van representativiteit. Dat betekent dat de adviseur bij woningen die veel op elkaar lijken zoals bij flats in een appartementengebouw, gebruik maakt van de gegevens van een representatief appartement. Dat kan de kosten van het nieuwe energielabel aanzienlijk drukken. Ook bij bijvoorbeeld sterk op elkaar lijkende eengezinswoningen (rijtjeswoningen) kan de adviseur gebruik maken van opnamegegevens van een representatieve woning. Dan is ook kostenbesparing mogelijk. Wel moet voor elke woning een apart certificaat worden opgesteld.
Terug naar het overzicht
7. Hoeveel kost een energielabel?
Dat hangt onder meer van de woning af. Een rijtjeshuis is gemakkelijker te beoordelen dan een vrijstaande woning. Het ministerie van VROM geeft als richtprijs momenteel rond de 200 Euro voor een label. Voor appartementen kan een adviseur het hele complex in een keer bekijken en per appartement een relatief goedkoop energielabel afgeven. Dit regelt u bijvoorbeeld via de Vereniging van Eigenaren.
Terug naar het overzicht
8. Wat doet VROM om meer bekendheid te geven aan het energielabel ?
Eind 2007 heeft VROM intensief campagne gevoerd over het energielabel. Onder andere op tv, radio, in advertenties en op bussen en trams was de boodschap te zien en te horen dat vanaf 1 januari 2008 een energielabel verplicht is bij de verkoop en verhuur van de woning. Vanaf 16 februari loopt een herhalingscampagne. Zie: www.vrom.nl/energielabel.
Terug naar het overzicht
9. Op welk moment moet de eigenaar het energielabel overhandigen aan koper of huurder?
Dit moet gebeuren bij de ondertekening van het koop- of huurcontract. Bij koop doet de eigenaar er goed aan om de koper op dat moment een kopie van het energielabel te overhandigen en het originele label bij de overdracht bij de notaris. Bij huurt moet de eigenaar een kopie van het energielabel overhandigen aan de huurder bij de ondertekening van het huurcontract.
Terug naar het overzicht
10. Ik heb een huis dat in 1998 (of later) gebouwd is. Moet ik dan ook een energielabel laten opstellen bij verkoop of verhuur?
Als uw woning in 1998 of later is gebouwd is vooraf de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) berekend. De berekening is tegelijk met de aanvraag voor de bouwvergunning ingediend bij de gemeente. Als de bouwvergunning niet langer dan 10 jaar geleden is aangevraagd, kan de eigenaar de EPC-berekening overhandigen in plaats van het energielabel. Op deze manier voldoet de eigenaar aan zijn labelplicht.
Terug naar het overzicht
Let op: de EPC-berekening is niet geldig als energielabel. De EPC is niet hetzelfde als de energie-index van het energielabel. EPC en energie-index worden op een verschillende manier bepaald. Wel geldt zowel voor EPC als voor de energie-index: hoe lager, hoe zuiniger het huis. Huizen die minder dan tien jaar oud zijn, zijn energiezuinig. Huizen die gebouwd zijn met een bouwvergunning die is aangevraagd vanaf 2000, vallen normaal gesproken in energielabelklasse A.
Terug naar het overzicht
11. Hoe gaat VROM ervoor zorgen dat de woningeigenaren zich houden aan de energielabelplicht?
Ten eerste stimuleert VROM huurders en kopers om het label op te vragen bij de eigenaar van de woning. De Postbus 51-campagnes in het najaar van 2007 en begin 2008 brengen het energielabel onder de aandacht bij een breed publiek. Verder zal in geval van verkoop de notaris op het moment van overdracht de partijen vragen of het energielabel is overhandigd. De energielabelplicht wordt ook opgenomen in diverse modelaktes voor koop en huur van woningen en andere gebouwen. Zo worden alle betrokkenen erop geattendeerd dat bij de transactie een energielabel aanwezig moet zijn. VROM zal monitoren of de verplichting voldoende wordt opgepakt en zal indien nodig sancties opstellen.
Terug naar het overzicht
12. Wordt het energielabel verplicht voor alle gebouwen?
Nee, voor enkele categorieën zal deze verplichting niet gelden. Het geldt niet voor: woonwagens; onverwarmde logiesgebouwen (bv. trekkershutten); gebouwen met een industriefunctie (bv. fabriekshallen); gebouwen met een overige gebruiksfunctie (zoals schuurtjes en garages) ; tijdelijke bouwwerken (zoals bouwketen, noodwinkels, noodlokalen bij scholen, directie- en schaftlokalen op bouwplaatsen); monumenten; gebouwen die worden gebruikt voor eredienst en religieuze activiteiten (kerken, moskeeën); alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte van minder dan 50 m2.
Terug naar het overzicht
13. Zijn er genoeg gecertificeerde adviseurs?
Er zijn voldoende gecertificeerde bedrijven om aan de vraag te voldoen. Bij deze bedrijven werken vaak meerdere adviseurs die bevoegd zijn een energielabel af te geven. In het voorjaar zal de capaciteit zijn gegroeid naar 250.000 energielabels. Op deze pagina vindt u een overzicht van gecertificeerde adviseurs.
Terug naar het overzicht
14. Hoe is de kwaliteit van de adviseurs gewaarborgd?
Gecertificeerde adviseurs moeten werken volgens een vastgestelde beoordelingsrichtlijn (BRL9500). Die richtlijn stelt eisen aan advisering en opleidingsniveau en schrijft een gestandaardiseerde werkwijze voor. Er wordt een centraal examen ingesteld om er voor te zorgen dat alle opnemers en eindverantwoordelijken van het energielabel aan de eisen voldoen. Vanaf 1 april 2008 worden de eerste examens voor de woningbouw afgenomen. Verder worden vanaf 1 april 2008 de verstekte energielabels steekproefsgewijs gecontroleerd. SenterNovem, een uitvoeringsorganisatie van de overheid, zal daartoe regelmatig een steekproef trekken uit de centrale database. De certificerende instellingen voeren daarna de controle uit. Is een onjuist label verstrekt dan volgen er maatregelen. Uiteindelijk kan het bedrijf zijn energielabelcertificaat kwijtraken.
Terug naar het overzicht
15. Krijgt de aanvrager van het energielabel de opnamegegevens te zien?
Ja. Als u dat wenst verstrekken wij u graag het overzicht van alle ingevoerde gegevens.
Terug naar het overzicht
Het EnergiePestatieAdvies (EPA)
1. Wat is een energieprestatieadvies?Een energieprestatieadvies (EPA) is een advies op maat voor eigenaren van bestaande woningen hoe energie te besparen. U krijgt een EPA na een onderzoek door een gecertificeerde EPA-adviseur. Die adviseur komt bij u thuis en kijkt naar de isolatie van vloeren, ramen, muren en dak èn naar de apparatuur voor verwarming, ventilatie en warm water van uw woning. De adviseur zet op een rij waar u energie kunt besparen, hoeveel u daarvoor moet investeren en op welke termijn u de investering kunt terugverdienen.
Terug naar het overzicht
2. Is het verstandig om na uitvoering van het EPA opnieuw een energielabel aan te vragen?
U heeft een grote kans dat uw huis na het uitvoeren van de adviezen terechtkomt in een hogere labelklasse.Wilt u uw huis verhuren of verkopen, dan kunt u na uitvoering van het EPA dus het beste een energielabel aanvragen. U kunt kosten besparen door de basisopnamegegevens van het EPA te laten gebruiken als input voor het energielabel. Veel adviesbedrijven kunnen zowel EPAs als energielabels opstellen.
Terug naar het overzicht
3. Wat is het verschil tussen een EPA en het energielabel?
Bij het energielabel krijgt u een aantal energiebesparende adviezen. Dit is een lijst met mogelijke standaardmaatregelen die uw woning energiezuiniger maken. Deze lijst wordt niet specifiek voor uw woning opgesteld. De adviezen in het EPA zijn maatwerk, dus speciaal op uw huishouden afgestemd. Het EPA bevat geen energielabel.
Terug naar het overzicht
4. Als ik al een EPA heb moet ik dan vanaf 1 januari 2008 ook een energielabel overhandigen bij verkoop of verhuur?
Dat hangt af van de datum van het EPA. Een EPA dat is opgesteld door een gecertificeerd adviseur tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 kan gedurende maximaal tien jaar na adviesdatum gebruikt worden in plaats van het energielabel. Maar als na opstelling van het EPA energiebesparende maatregelen zijn genomen, zal de woning energiezuiniger zijn dan uit het EPA blijkt. Dan kan het verstandig zijn om bij verkoop of verhuur toch een energielabel te laten opstellen. De woningeigenaar kan dan kosten besparen door de opnamegegevens van het EPA te laten gebruiken voor het opstellen van het energielabel. De adviseur neemt de gegevens van de genomen maatregelen mee om tot de energieprestatie voor het energielabel te komen.
Terug naar het overzicht
5. Waar kan ik meer informatie vinden over EPA?
Meer informatie over het EPA vindt u op de site van Milieu Centraal. Daar kunt u ook een lijst met gecertificerde EPA-adviseurs vinden.
Terug naar het overzicht